Kadıköy’de daire fiyatına Fransa’da şato aldılar

Eski Fransız şatoları, cazip fiyatlarla satışa sunulsa da, alıcılarını büyük maliyetlerle karşı karşıya bırakıyor. Bu şatoları satın alanlar, çoğu zaman ciddi tadilat masrafları ve yenileme ihtiyaçlarıyla mücadele etmek zorunda kalıyorlar.

Chateau Avensac: Tarih ve Romantizm

1320 yılına kadar uzanan tarihi geçmişiyle dikkat çeken Chateau Avensac, 2020 yılında Mark Goff ve Phillip Engel tarafından satın alındı. Goff ve Engel, bu şatoyu ilk gördüklerinde tarihi dokusunun büyüsüne kapıldılar. Ancak, yeterince eski olup olmadığından emin olamadılar.

Yeterince Eski Mi?

Arazinin girişinde yer alan kapı kulesi, taş köprü ve destek duvarları, orijinal ortaçağ kalesinden kalma özellikler taşıyordu. Ancak, ana bina 1820’lerde yeniden inşa edilmişti ve bu durum, şatonun tarihi değerini sorgulamalarına neden oldu. Goff, “Soylular ve kraliyet aileleri fikri bizim için çok romantik bir şey. Bu yüzden ‘Bridgerton’ dizisini seviyoruz” şeklinde ifade etti.

Goff ve Engel, Avensac’ı akıllarında bir iş modeli olarak düşünmeye başladılar. Şatonun yeterince eski olduğuna ikna olduktan sonra, düğünler ve sanatçı inzivaları için gelir kapısı haline getirmeyi hedefleyerek 2021 yılında 1,2 milyon dolara satın aldılar. Ancak, kısa bir süre içinde şatonun bu kadar düşük bir fiyata satılmasının nedenini anlamaya başladılar.

Neden Bu Fiyata Satıldı?

İlk olarak dikkatlerini çeken, şatonun hemen hemen her köşesinde onarılmayı bekleyen sorunların bulunmasıydı. Elektrik kabloları, sıhhi tesisat sistemleri ve taş duvarların sürekli nem tutması gibi sorunlar, onların karşısına çıktı. Goff ve Engel, elektrik, ısıtma, çatı ve temellerin güçlendirilmesi gibi nedenlerle 500 bin dolar harcayarak, ek masraflar için de bir o kadar daha ayırdılar. Engel, “Herkes bize ‘tahmin ettiğinizin iki katına mal olacağını varsayın’ dedi ve şimdi onları haklı buluyoruz” şeklinde konuştu.

Fransa’daki Şato Satışları

Fransa’da bu tarz birçok şato satışa sunulmakta. Bazıları birkaç yüz bin dolara alınabiliyor, ancak çoğu yenileme masraflarıyla birlikte geliyor. Goff ve Engel’in bu durumla karşılaşması ilk deneyimleri değil; 2009 yılında San Francisco’nun kuzeyinde Sonoma County’de bir mülk satın alıp, onu yenilemek için 10 yıl harcadılar. Goff, işin çoğunu kendilerinin yaptığını belgelerle gösterdi. Elde ettikleri evi harcadıkları paranın iki katına satmayı başardıklarını belirten Goff, Fransa’daki süreçlerinin oldukça farklı olduğunu vurguladı: “Kaliforniya’da ev yenileyip çok para kazanabilirsiniz. Ancak Fransa’nın güneyindeki bir şatoda yaşamak için bunu yapıyorsunuz. Burada mesele para değil, yaşam tarzı.”

Gelecek Planları

Chateau Avensac, hala Goff ve Engel’in heyecan verici bir proje olarak öne çıkıyor. Şatonun bakım ve yenileme masrafları için bir Patreon hesabı açarak destek toplamayı planlayan çift, 2025 yılında burayı bir etkinlik alanı olarak hizmete sunmayı hedefliyor.

Amerikalıların Cazibesi

Bu şatolar, Fransızlar için maliyetli ve zahmetli bir iş olarak görülebilirken, Amerikalılar için romantik bir cazibe merkezi haline geliyor. Şato satışları konusunda uzmanlaşmış Fransız emlakçı Gonzague Le Nail, pandemi sonrası Amerikalıların şatolara olan ilgisinin büyük bir artış gösterdiğini belirtiyor. Önceden tatil evi arayan yabancı alıcıların ilgisi, şimdi Fransa kırsalında tam zamanlı yaşamayı tercih eden ailelere kaymış durumda.