AK Part’li belediyelerin ‘imar’ faciasına mahkeme ‘dur’ dedi

AKP’li Gaziantep Büyükşehir ve Şahinbey Belediyesi, 2022’de Şahinbey İlçesi Güneykent Mahallesinde imar değişikliği yaparak ticaret alanını 7 bin 793,46 metrekareye çıkarırken, 6 bin 756,92 metrekarelik yurt alanını tamamen kaldırmıştı.

CHP eski meclis üyesi Uğur Kalkan, yeşil alanların azaltılması, yurt alanının kaldırılması ve ticari alan artışı gibi kararların iptali için Gaziantep İdare Mahkemesi’nde dava açtı.

Mahkeme, imar planlarının şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğunu belirleyerek iptal edilmesine karar verdi.

“ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE VE MEVZUATA UYGUN DEĞİLDİR”

Davaya ilişkin bilirkişi raporunda yurt alanı sosyal donatı alanı kullanımı ve standartları içerisinde yer almadığına dikkat çekerek şu ifadeler kullanıldı;

-Dava konusu planda toplam sosyal donatı alanında 633,14 m2 azalma meydana gelmiştir. Detayda bakıldığında eğitim tesis alanında 70,44 m2 artış; sosyal-kültürel tesisi alanında 30,21 m2 azalma; rekreasyon ve park alanında 673,37 m2 azalma meydana gelmiştir. Yurt alanı ise MPYY’ne göre sosyal donatı alanı kullanımı ve standartları içerisinde yer almamaktadır. Ancak alana getirilen 7793,46 m2 ticaret alanı için yol hacminde belirli bir oranda artış bekleneceği söylenebilir. Bu yüzden yol alanları m2 büyüklüklerinde artış gerçeklemesi gerekirken, dava konusu planda yol alanlarında 415,9 m2 azalma meydana gelmiştir.

-Lise alanı etki çapı incelendiğinde alanın güney doğu istikametinde yapılaşmanın, dokunun ve konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir alana taşındığı anlaşılmaktadır. Yeni planlanan lise alanı kuzeybatı yönünde üniversite etki alanından azalarak konut yoğunluğunun daha yüksek olduğu bir bölgeye değişimi sağlanmıştır.

-Bu durumda revizyon planla ‘Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin “Yürüme Mesafeleri” başlıklı 12. maddesinde tanımlanan eğitim alanlarının hizmet etki alanındaki nüfusun yaya erişme mesafesinin yapılaşma, yoğunluk, mevcut dokunun dikkate alınarak planlandığı görülmüştür. Dava konusu planlama bölgesinde nüfus değişimi meydana gelmediği, yeni bir ek nüfus önerilmediği eğitim tesis alanının MPYY 12. Maddesine göre erişebilirliğinin arttırıldığı görülmektedir.

-Ancak toplam sosyal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana geldiği ve bu durumun ulaşım – trafik yoğunluğu açısından olumsuzluklar barındırdığı için yapılan işlemin planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve mevzuata uygun olmadığı kanaatine varılmıştır.”

MAHKEME, ‘HUKUKA UYGUN DEĞİL’ DİYEREK İMAR PLANLARINI İPTAL ETTİ

AKP’li Şahinbey Belediyesi’nin itirazlarını kabul etmeyen mahkeme, “Bilirkişi raporunun usul ve esas bakımından hükme esas alınabilecek nitelikte olduğu anlaşıldığından, yapılan itirazlar yerinde görülmemiştir. Bu durumda, dava dosyasındaki bilgi ve belgeler ile mahkememizce ve aldırılan bilirkişi raporunun birlikte değerlendirilmesinden; uyuşmazlık konusu 1/1.000 ölçekli revizyon uygulama imar planı ile 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planının hazırlanma gerekçesinin mevzuata uygun olduğu, plan hiyerarşisi ve revizyon imar planı yapım tekniklerine uygun olarak hazırlandığı, mülga plana göre nüfus değişimi görülmediği, eğitim tesis alanında büyüklüğünde artış ve yaya erişilebilirliği açısından daha fazla nüfusu hizmet edecek şekilde planlanarak iyileştirmeler gerçekleştirildiği ancak toplam sosyal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana geldiği, bu durumun ulaşım – trafik yoğunluğu açısından olumsuzluklar barındırdığı, bunun da kamu yararı içermediği görüldüğünden, dava konusu işlemlerde şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve imar mevzuatı bakımından hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemlerin iptaline, kararın tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde Gaziantep Bölge İdare Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere, 30/05/2024 tarihinde oybirliğiyle karar verildi” ifadelerini kullandı.

“ŞEHRİMİZİN YARARINA OLMAYAN İŞLERİN KARŞISINDA DİMDİK DURMAYA DEVAM EDECEĞİZ”

AKP’li belediyelerin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edilmesi kararının doğru bir karar olduğunu belirten Şahinbey Belediyesi eski meclis üyesi Uğur Kalkan, “AKP’li Şahinbey Belediyesi ile Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin haksız ve hukuksuz bir imar değişikliği daha başvurumuz üzerine mahkeme tarafından iptal edildi. Şehrimizde gerek eğitim alanlarına gerekse de yurt alanlarına her zaman ihtiyaç var. Güneykent Mahallesi’nde yapılan imar değişikliğinde 6756 metrekare yurt alanı kaldırılmıştı. Buna ilaveten kültürel tesis alanı, park alanı ve yollar da azaltılarak plana 7793 metrekare ticaret alanı getirildi. Bu alan plan değişikliğinden önce yoktu. Üniversite öğrencilerinin çok yoğun olduğu şehrimizde AKP’li belediyeler yurt alanını ortadan kaldırıyor. Bir yandan şehir şehir gezip Gaziantep dışındaki öğrencileri ziyaret edip toplantılar yapacaksın; Gaziantep halkının da yurt alanını keyfi olarak ortadan kaldıracaksın. Burada kocaman bir çelişki var. Burasıyla ilgili uyarımız ve itirazımız dikkate alınmayınca; konuyu avukatım İbrahim Gören aracılığıyla, önceki meclis üyemiz Zeynal Güçyetmez’in de destekleriyle yargıya taşıdık ve kazandık. Şehrimizin ve hemşerilerimizin yararına olan işlere destek olmaya; şehrimizin ve hemşerilerimizin yararına olmayan işlerin de karşısında dimdik durmaya devam edeceğiz. AKP’li belediyeler ve belediye başkanları umarım bu mahkeme kararlarını daha çok okur ve yaptıkları bu hukuksuzlukları bir daha yapmamak için daha fazla gayret gösterirler” diye konuştu.