Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiracılar ile ev sahipleri arasında sıkça tartışma konusu olan tahliye taahhütnamesiyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Tunç, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesinin imzalandığı tarihte değil, daha sonraki bir tarihte düzenlenmesi gerektiğini belirtti.

Bakan Tunç, ev sahiplerinin sonradan tarih eklediği tahliye taahhütnamelerine karşı kiracıların itiraz edebileceğini vurguladı. Bu bağlamda, mahkemelerin genellikle kiracıları haklı bulma yönünde karar verdiğini ifade etti.

Mahkemeler Kiracılar Lehine Karar Verebilir

Tunç, “Hukuk, kiracının zor durumda olabileceğini göz önünde bulunduruyor. Kiracı, evsiz kalmamak adına ev girişinde her türlü belgeyi imzalayabilir. Bu nedenle, kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir” dedi. Ayrıca, boş bırakılan tarihle imzalanan belgeler hakkında kiracıların itiraz haklarının bulunduğunu hatırlattı.

Adli Tıp Tarih Tespiti Yapabiliyor

Ev sahipleri tarafından sonradan tarih eklenen belgelerle ilgili hukuki süreçlere de değinen Tunç, Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi’nin, tarihin kira sözleşmesinden önce mi yoksa sonra mı yazıldığını tespit edebildiğini ifade etti. Kiracıların, ellerinde delil olması açısından tahliye taahhütnamesinin fotoğrafını çekmelerinin önemine dikkat çeken Tunç, “Ancak Adli Tıp Kurumu’nun tarih tespiti konusunda kesin bir garanti veremediğini unutmamak gerekir” şeklinde konuştu.

Noter veya e-Devlet Üzerinden İşlem Gündemde

Bakan Tunç, tahliye taahhütnamesinin noter veya e-Devlet üzerinden düzenlenmesi zorunluluğu getirmenin sorunu çözüp çözmeyeceğiyle ilgili soruya da yanıt verdi. Noter aracılığıyla düzenlenmesi durumunda, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmakta zorluk yaşayacaklarını düşünerek evlerini kiraya vermekten kaçınabileceklerini belirten Tunç, bunun kira piyasasını olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekti.

“Noter üzerinden yapılırsa bir ücret ödemek zorunda kalınır. e-Devlet üzerinden yapılması halinde ise tahliye taahhüdü amacına uygun hale getirilmiş olur” diyen Bakan Tunç, konuya ilişkin yasal düzenlemelerin gündemde olduğunu ifade etti.