Ev sahipleri dikkat! Verilen süre doluyor

2024 yılı emlak ve çevre temizlik vergisi 2’nci taksit ödemeleri için son tarih 2 Aralık Pazartesi günü sona eriyor. Bu bağlamda değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bina, arsa ve iş yeri gibi gayrimenkullere sahip olan bireyler için emlak vergisi 2’nci taksit ödemelerinde süre hızla tükeniyor. Emlak vergileri, gayrimenkulün kayıtlı olduğu ilgili belediyeye ödenmektedir. Belediyeler, kendi internet siteleri üzerinden ödeme alabiliyorlar; ayrıca e-devlet sistemi üzerinden de bazı belediyelerde ödemeler gerçekleştirilebiliyor. Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda, geciken taksit tutarı için her ay ve kesri için yüzde 2,5 gecikme zammı uygulanmaktadır” dedi.

Yeniden Değerleme Oranı Hakkında Bilgiler

2025 yılı için uygulanacak yeniden değerleme oranı %43,93 olarak belirlenmiştir. Özelmacıklı, “2025 yılına ait emlak vergisine esas değerler, yeniden değerleme oranının yarısı oranında, yani %21,965 oranında artırılacak. Bunun yanı sıra, emlak vergisine esas olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlenmiştir. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan 83 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde, ortalama maliyet değerlerine artış %47,97 olarak gerçekleşmiştir” diye belirtti.

Emlak Vergisinden Muaf Olanlar

Belirli şartları taşıyan vatandaşların emlak vergisi muafiyetinden faydalanabileceğini hatırlatan Özelmacıklı, “Kendisine bakmakla mükellef kimsesi bulunan, on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler; gelirleri yalnızca kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklardan oluşanlar; gaziler, özürlüler, şehitlerin dul ve yetimleri tek mesken muafiyetinden yararlanabilirler. Ancak bunun için, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ekinde yer alan formları doldurup ilgili belediyeye teslim etmeleri gerekmektedir” şeklinde konuştu.

Vergi Oranları

Özelmacıklı, “Emlak vergilerindeki bina vergi oranı meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazi için binde 1 ve arsalar için binde 3 olarak belirlenmiştir. Ayrıca, bina, arsa ve arazilere ilişkin vergi oranları büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı uygulanacağı hükme bağlanmıştır. Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden daha az olamaz. Bu hüküm, binaların inşasının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl boyunca geçerlidir” dedi.