Konut kredisinde taktiler yarı yarıya düştü!

Ev sahibi olma hayali kuranlar için şu an oldukça cazip fırsatlar sunulmakta. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut alımını desteklemek amacıyla yeni düzenlemeler gerçekleştirerek konut kampanyaları başlattı. Bu kampanyalar ile birlikte, ilk evini alacaklar için kredi faiz oranları 2.79’a kadar düşürülmüş durumda. Böylece, aylık ödemeler neredeyse yarı yarıya azalmış oldu.

Ekol TV’de yer alan habere göre, ilk kez ev sahibi olacaklar için yeni bir fırsat kapısı aralanmış durumda. Gayrimenkul danışmanı Alper İşler, “Dar gelirlilerin, kendi bütçeleri dahilinde bu krediyi ödeyebiliyorlarsa kesinlikle değerlendirmeleri gereken bir fırsat” dedi. BDDK, bireysel krediler ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığını kaldırarak, faiz yükünün azaltılmasına olanak tanıdı. İşler, “Bu süreci kamu bankaları başlattı ve ardından özel bankalar da bu uygulamayı benimsedi” değerlendirmesinde bulundu.

Kredi Faizleri 3’ün Altına İndirildi

Son dönemlerde yaşanan ekonomik kriz, ev sahibi olmayı zorlaştırmıştı. Yükselen konut kredisi faiz oranları ve artan konut fiyatları, vatandaşları düşündürmeye başlamıştı. Ancak bankalar, bu durumu değiştirmek için harekete geçerek ilk kez ev sahibi olacaklar için faiz oranlarını 3’ün altına çekti.

İşler, “Özellikle BDDK’nın gerçekleştirdiği bu düzenlemeler sonucunda kamu bankalarında 2.79’luk bir faiz oranı bulunuyor. Bu da aylık ödemeleri yaklaşık 29 bin lira seviyesine çekti. Aslında burada psikolojik bir sınır olan 30 bin liranın biraz daha altına inmiş olduk” şeklinde ifade etti.

13 Bin TL’lik İndirim Fırsatı

Yapılan düzenleme öncesinde, 1 milyon liralık bir kredinin yüzde 4,15 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık ödemesi 41 bin 817 liraya kadar çıkabiliyordu. Ancak şimdi aynı tutar ve vadede faiz oranı yüzde 2,79’a düşürüldü. Aylık taksitler ise 28 bin 966 liraya kadar inerek, 13 bin TL’lik bir indirim sağlandı.

Konut Satışlarında Artış

Bu kredi kolaylıkları, konut satışlarını da önemli ölçüde artırdı. İşler, “Özellikle Ekim ayında rekor düzeyde bir satış gerçekleşti. 2022 yılından beri bu kadar yüksek bir satış rakamı görülmemişti” dedi. Bankalar, vade aralığına göre faiz oranlarını değiştirebiliyor. 1 ila 24 ay vadede yüzde 3,09 faiz uygulanırken, 61 ila 120 ay vade aralığında faiz oranı yüzde 2,79’a düşüyor.