Türkiye’de özellikle de büyükşehirlerde ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Kiracılık oranı artıyor. Peki ev sahibi olmak için bankaya ödenecek aylık tutar ne kadar? Krediyi çekebilmek için hanehalkı gelir tutarı ne olmalı?
HESAP YAPILDI
Hürriyet’in haberine göre Şubat ayında anda en düşük faiz oranı %2.79. Bu oranla 120 ay vadeli kredi kullanıldığında ev fiyatına göre kredi kullanma oranı da belirleniyor. Bankalar 5 milyona kadar olan evler için yüzde 80, 5-10 milyon arası evler için ise yüzde 70 kredi veriyor.
İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt’ta görülüyor. Buradaki en ucuz yeni yapım 2+1 eve sahip olmak için en düşük hane geliri 127 bin TL olmalı. Bu rakama nasıl ulaşılıyor? İlandaki en ucuz ev 2 milyon 200 bin TL. Bu evin bedelinin yüzde 80’i için 2.79 faiz ve 120 ay vade ile kredi çekildiğinde aylık ödeme yaklaşık 51 bin TL’ye geliyor.
Bir ailenin aylık ödemesinin toplam gelirinin yüzde 40’ını aşmaması gerektiği dikkate alındığında 127 bin TL rakamına ulaşılıyor.
ANKARA’DA DURUM NE?
Ankara’da ise kent merkezinde konut fiyatlarının benzer düzeyde olduğu, kısmen uzak konumda olan Sincan ilçesinde konut fiyatlarının bir miktar daha düşük olduğu görülüyor. Ankara’da merkez ilçelerde yeni bir konut almak için hanehalkı aylık en düşük gelir beklentisi 136 bin TL civarında. Çankaya’da ise 188 bin TL’ye ulaşıyor. Sincan’da ise en düşük konut satış bedelleri dahi dikkate alındığında aylık hanehalkı gelirinin 122 bin TL’nin altına düşmemesi gerekiyor.
