Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor

Ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmet, 4 Kasım itibarıyla uygulamaya girdi. Bu uygulama, vatandaşların kira sözleşmeleriyle ilgili yaşadıkları uyuşmazlıkların çözümüne katkı sağlamak amacıyla hayata geçirildi.

Uygulamanın ilk aşamasında, taşınmaz sahipleri gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşmeleri hazırlayabiliyor. Kiracı ise bu sözleşmeyi yine e-Devlet üzerinden onaylamakta. Yıl sonunda, emlak danışmanları için de bu hizmetin devreye alınması bekleniyor. Emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanına sahip olacaklar.

“Düzenlemeye Destek Veriyoruz”

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, e-kira sözleşmesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in girişimleriyle uygulamaya konulduğunu ifade etti. Akçam, bu düzenlemenin emlak danışmanları tarafından desteklendiğini belirtti. Vatandaşların, evlerini kiraya verirken kiracının geçmiş sözleşmelerini de görüntüleyebildiğini vurgulayan Akçam, şu ifadeleri kullandı:

• “Sözleşmelere ilişkin tüm takipler e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.”
• “Sistem şu an için zorunlu değil; ancak biz, bu düzenlemenin zorunlu hale gelmesini arzuluyoruz.”
• “Gerçekten de son derece olumlu bir uygulama.”

Hizmet Bedeli Alınacak

Akçam, düzenlemenin ikinci aşamasının emlak danışmanlarının ev sahiplerinden aldıkları yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlaması olacağını hatırlatarak, şunları ekledi:

• “Mevcut sözleşmelerde henüz ’emlak danışmanı’ seçeneği yok; sadece kiracı, ev sahibi ve kefil alanları mevcut.”
• “Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda, müşterisi olan ev sahibi veya kiracı ile e-Devlet üzerinden sözleşme yaparak hizmet bedelini alacaklar.”
• “Bu konunun vergisel boyutunu da göz önünde bulundurmak önemlidir.”

Ayrıca, sistem üzerinden yıllık kira beyanlarının takibi sağlanacak. Son günlerde Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri, kira sözleşmelerinden elde edilen gelirler için beyanname düzenlenmesi amacıyla evleri kapı kapı gezerek tebligatlar bırakıyor. Bu durumun, iş yükünü azaltacağı ve sistem üzerinden her şeyin denetim altına alınmasına katkı sağlayacağı düşünülmektedir.